1- ¿CUALES SON LAS VISAS DORADAS MAS POPULARES?
Según el ranking 2021 de Best citizenship, las 5 mejores visas de inversión están en Portugal, Irlanda, Grecia España e Italia.
Entre ellas, la Golden Visa (GV) portuguesa, es hoy una de las visas mas populares y con más reputación que garantiza el acceso y residencia en Europa. Pero, ¿Cuáles son las razones que la llevan al número uno? ¿Qué diferencias tiene con la Golden Visa Española?
La GV portuguesa se puso en marcha en 2013 y a día de hoy permite obtener la residencia en Portugal a través de
- la compra de inmuebles por un importe mínimo de 350.000 euros o, aplicando un 20%, por un importe de 280.000 euros si se trata de un inmueble de más de 30 años de construcción que se va a rehabilitar o ubicado en una zona de baja densidad de población o área a rehabilitar.
- La adquisición de capital por 1 millón de euros,
- La suscripción de fondos de inversión portugueses por 350.000 euros,
- La creación de empresas con 10 trabajadores,
- Donaciones en Patrimonio Nacional (250.000 euros),
- Donaciones en Investigación y desarrollo (350.000 euros).
2- MAS SIMILITUDES QUE DIFERENCIAS ENTRE LA GV PORTUGUESA Y LA ESPAÑOLA
Como vamos a ver a continuación, ambos programas presentan muchas mas similitudes que diferencias, de hecho, llama la atención todos los puntos en común de ambos programas.
Como líneas generales, Portugal puso su programa en marcha en 2012 y España en 2013.
El número aproximado de visados emitidos hasta 2019 es de 4.300 en España y de 10.000 en Portugal. Estos visados, habrían atraído una inversión de capital extranjero de 2.000 millones de euros en España y de 5.500 millones de Euros en Portugal, estos últimos datos son de 2019.
En el cuadro a continuación mostramos una comparativa de los dos visados
| España | Portugal | |
| Valor mínimo del inmueble | 500.000 euros | 350.000 euros 280.000 (con condiciones) |
| Posibilidad de adquirir uno o más de un inmueble | SI | SI |
| Estancia mínima anual | 1 día | 7 días cada año (x2) 7 días cada año renovaciones (x3 años) |
| Acceso libre países Schengen | SI | SI |
| Acceso a la nacionalidad | No (salvo supuestos específicos de 5 años) | Si. Después del año 5 |
| Acceso a la residencia permanente | SI después de 5 años | Si. Después del año 5 |
| Pasaporte acceso a países | 188 | 186 |
| Residencia inicial otorgada | 2 años renovables hasta 5 | 2 años renovable hasta 5 |
| Residencia para pareja | SI | SI |
| Residencia para pareja LGTB | SI | SI |
| Residencia para familia | SI | SI |
| Posibilidad de trabajar | SI | SI |
| Posibilidad de estudiar | SI | SI |
| Seguro privado Salud | SI | SI |
| Tax Status posible | No Residente fiscal | No residente fiscal |
Como vemos, la diferencia radica en el umbral de inversión establecido por el Gobierno portugués y la posibilidad de adquirir la nacionalidad a partir del 5 año de residencia.
3- CAMBIOS EN LA LEGISLACIÓN PORTUGUESA A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 2022
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MÁS INFORMACIÓNRecientemente hemos sabido que el programa dorado en Portugal va a modificar, endureciendo sus condiciones a partir del 1 de enero de 2022. Alguno de sus principales cambios son estos:
- Incremento del importe de la inversión en vivienda residencial a 500.000 euros o 350.000 euros si se trata de un inmueble de más de 30 años o ubicado en una zona de rehabilitación y que incluya trabajos de rehabilitación (aplicando el 20% de descuento).
- Delimitación de las zonas posibles en las que realizar la inversión Intermunicipal (CIMs, comunidades del interior).
- Lisboa, Oporto y zonas turísticas saturadas quedan fuera del programa.
- Posibilidad de invertir en Azores y Madeira con los umbrales anteriores.
También se incrementarán los umbrales en otras formas de inversión:
- Transferencia de capital se incrementa a 1.5 millones de euros (hasta finales de diciembre 1 millón de euros)
- Suscripción en Fondos de Inversión portugueses pasa de 350.000 a 500.000 euros.
4- CONCLUSION
Parece que la GV portuguesa, a través de sus umbrales mínimos de inversión insuperables consiguió el doble objetivo de atraer capital extranjero y darle un pequeño impulso al milagro portugués y su recuperación de la anterior crisis económica.
Igualmente, el hecho de poder convertirse en ciudadano portugués con independencia de la nacionalidad a partir del quinto año de residencia, ha sido un política de atracción de determinadas nacionalidades.
En este link podemos ver las estadísticas oficiales anuales del país, con número de visados emitidos y nacionalidades.
España, al año siguiente prácticamente replicó el mismo programa, obteniendo también éxito en cuanto al número constante de visas otorgadas (en términos generales España emite 600 GV anuales frente a las 1.000 que emite Portugal), con un umbral económico superior.
Será interesante ver si los cambios que entrarán en vigor el próximo 1 de enero de 2022 provocarán la pérdida de su primera posición en favor de otros países que no están modificando el acceso a este tipo de visados (Irlanda, Grecia, España) ni restringiendo las áreas de inversión.
En particular, el umbral de inversión inmobiliaria se equipara con el de España. Seguiremos con interés los números que arrojan las estadísticas a partir del año 2022.